VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hypotéku nedostanete, slyší stále více Čechů

Česko - Banky přitvrzují podmínky. Získat hypotéku je stále těžší. Podle mnoha finančních poradců bývá odmítnuto daleko více žadatelů než před rokem. Finanční ústavy sice přesné údaje tají, ale experti potvrzují, že zamítnutých žádostí razantně přibylo. Například Wüstenrot přiznal stoprocentní nárůst.

15.4.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Profimedia

„Polovina mých klientů u bank neprojde hned napoprvé, ta druhá neprojde vůbec,“ říká Roland Potajný, poradce MaxFinance z Třince.

Podobné zkušenosti mají i mnozí další, i když ne v takové míře. Například v realitní kanceláři AAAByty odhadují meziroční nárůst odmítnutých žádostí o deset procent.

„Zamítnutých žadatelů je skutečně více,“ potvrzuje dále Ivana Žáková z AWD ČR, která klientům radí v oblasti bydlení. „Banky čím dál tím více začínají požadovat klientovu spoluúčast na financování bydlení. Jeho vlastní prostředky přitom často nelze nahradit ani úvěrem ze stavebního spoření,“ dodává.

Hodně zamítnutých je podle ní také z řad cizinců, kteří nyní mají pořízení nemovitosti v Česku hodně ztíženo.

Banky podobné tvrzení popírají. Podle nich k žádným mimořádným dlouhodobým výkyvům nedochází. Podrobná obchodních důvodů“. Zaslal statistická data ovšem Deníku nechtějí dodat. Prý „z je pouze Wüstenrot. Počet odmítnutých žadatelů se u něj v prvním letošním čtvrtletí oproti stejnému období loňského roku zvedl o sto procent.

Banky přitvrdily podmínky nejenom pro přidělování hypoték. Dochází i k tomu, že hodnotě sta procent ceny nedávají v takové míře jako dříve například hypotéku v nemovitostí. A to i přesto, že na jejich webových stránkách tuto nabídku naleznete.

„Od ledna se nám o čtvrtinu zvýšil počet obchodních případů, kdy si nevystačíme pouze s jedním získaným úvěrem, ale musíme finanční produkty kombinovat. Nejčastěji to je kombinace hypotéky a stavebního spoření, v některých případech využíváme také spotřebitelský úvěr,“ říká ředitel společnosti MaxFinance Zbyněk Chobot.

To potvrzuje také manažerka Asociace hypotečních makléřů Petra Horáková Krištofová. „Ano, je pravda, že nyní dochází častěji ke kombinacím různých úvěrových produktů,“ uvedla. Klienti do úspor, což ještě loni nebylo toužící po hypotéce tak musí sáhnout i nutné.

Chcete půjčku na bydlení? Zahoďte kreditku

Banky při žádostech hypoteční úvěry preferují klienty, kteří splácejí své dluhy a o nichž něco o vědí. Pokud jste před rokem nezaplatili úvěr či televizi na splátky nebo nemáte vůbec žádnou úvěrovou historii, nemusíte hypotéku dostat. Kroky, které do určité míry platí už řadu měsíců, nyní přitvrzují.

„Například Česká spořitelna už přistoupila k opatření, že klient, který u ní nemá minimálně šest měsíců vedený účet, na který si posílá výplatu, může získat hypoteční úvěr maximálně do 80 procent z hodnoty nemovitosti,“ říká Ivana Žáková z finanční a poradenské společnosti AWD ČR. Zbývajících dvacet procent si pak musí žadatel zaplatit z vlastních úspor.

Při hypotékách v plné výši ceny nemovitosti je podle Žákové docela běžné, že banky vyžadují, aby u ní měl žadatel účet, kam nechává posílat svůj plat. V tom případě ovšem u nich může dosáhnout i lepších úroků, zvláště přibere-li si i další produkty.

„Podstatně znesnadnit cestu k úvěrům mohou i takzvané spící závazky,“ říká Dalibor Chvátal, šéfredaktor finančního serveru Měšec.cz.

Dejte si pozor na kontokorent

Kreditní karta v hodnotě sto tisíc korun mnoha bank vést ke snížení nebo kontokorent o částce padesát tisíc může u tom, zda tento produkt částky, kterou finanční instituce půjčí. Informace o něm věděl, může získat například v bankovním hypotéku nemá, aniž by o zájemce o registru provozovaném společností Czech Credit Bureau.

Hypotéku se vší pravděpodobností nedostanou ani lidé, kteří si kdysi již jeden spotřebitelský úvěr vzali, ovšem nesplatili ho. Řešením pro tento případ je urychleně ho splatit. Pak je potřeba vyčkat, než budete vymazáni z registru nespolehlivých dlužníků. Třeba v registru Solus se údaje vymažou automaticky po třech letech.

„Pro mnoho finančních ústavů ovšem může být varující i nulová úvěrová historie,“ varuje Chvátal. Pokud totiž banka o klientovi nic neví, není pro ni předvídatelným klientem. Řešením je malý úvěr – například lednička spolehlivým a na splátky či kreditka na malou částku. Pokud si z ní dvakrát či třikrát vybere a včas dluh splatí, získává na spolehlivosti.

Autor: Pavel Cechl

15.4.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Znovu bez bodu. Břeclavští fotbalisté doma nestačili na Vrchovinu

Ilustrační foto.

Mobilní rozhlas pomůže také v krizi, slibuje autor. V kraji ho využívá 39 obcí

Novorozená miminka Břeclavska 33. týdne 2017

Břeclavsko - Novorozená miminka 33. týdne roku 2017. Celá redakce přeje novorozeným miminkům vše nejlepší do začínajícího života.

AKTUALIZOVÁNO

Na křižovatce nedal přednost. Zabil sebe i spolujezdce, dalších pět zranil

Znojemsko /FOTOGALERIE/ - U Bantic zemřeli v neděli dva lidé. Od pátku policie registruje na Znojemsku čtyři mrtvé a šest těžce zraněných včetně čtyř dětí.

Zábava v plastové kouli? Lide v ní hrají fotbal nebo se promenádují po vodě

Jižní Morava /LÉTO V POHYBU, INFOGRAFIKA/ - Koho by nelákalo chodit po vodě? I na jižní Moravě si zájemci mohou aspoň vzdáleně vyzkoušet, jaké to je. Na čtyřech místech v regionu lze otestovat aquazorbing, tedy pohyb v nafouknuté plastové kouli na hladině. Věnuje se mu sedmý díl seriálu Deníku Rovnost Léto v pohybu.

Do vinohradu nesmí ani noha. Zaráží hory

Jižní Morava – Na konci léta, když ve vinicích dozrávala réva, vinaři postavili horu v podobě hodové máje. To znamenalo, že do vinic nesmí nikdo vstoupit. „Hlídali je takzvaní hotaři, kteří byli ozbrojení a zloděje hroznů mohli zastřelit,“ popisuje folkloristka Markéta Lukešová tradici zarážení hory. Jen těhotné ženy si směly utrhnout střapeček.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení