Právě spekulanti jsou podle odborníků jedním z důvodů, proč ceny zemědělské půdy v posledních více než deseti letech výrazně rostou. Nyní průměrná cena přesahuje dvacet korun za metr čtvereční. „Spekulanti nevidí půdu jako takovou ale jako kšeft. Záměrně ji skupují a pak ji obratem nabízejí i o patnáct korun za metr dráž. Na to zemědělec v životě nevydělá,“ poukázal ředitel Zemědělské akciové společnosti v Čejkovicích na Hodonínsku Tomáš Martinec.

Zemědělec Jiří Němec z Přeskačí na Znojemsku poukázal, že s tržní cenou rostou i nájmy. Kvalitní půdu se tak vyplatí koupit. „Vždy záleží na dohodě. Když je to dobrá půda, je za ni člověk ochotný zaplatit více,“ nastínil Němec, který spolu s manželkou vlastní asi šedesát hektarů. Další se snaží kupovat přímo v oblasti.

Růst cen zemědělské půdy
• Ceny stoupají více než deset let. Odborníci očekávají, že se růst zpomalí. Důvodem bude i silnější koruna.

• Asi 80 procent půdy nakupují zemědělci, rozmáhá se zájem spekulantů. Ti půdu vykupují za podstatně nižší ceny.

• Česká republika nemá zákon o prodeji zemědělské půdy, který by obchod usměrňoval.

Na jižní Moravě patří tržní ceny půdy k nejvyšším. Z jihomoravského příhraničí zájemci nejvíce zaplatí na Znojemsku, kde se ceny pohybují mezi osmadvaceti a pětatřiceti korunami za metr čtvereční. O něco levněji je na Břeclavsku, ještě menší cena je pak na Hodonínsku.

Půdu většinou kupují přímo farmáři nebo zemědělské podniky, které na ní hospodaří. Jiní v ní vidí dobrou investici. „Další skupinou jsou investoři a silně se rozmohla praxe dopisních nabídek odkupu, kterou provozují spekulanti,“ potvrdil hlavní ekonom společnosti Cyrrus Lukáš Kovanda.

Viceprezident Agrární komory Václav Hlaváček právě to označil za rozhodující důvod pro růst cen půdy. „Jsme jediná země v Evropské unii a jedna z mála zemí na světě, která nemá zákon o prodeji zemědělské půdy,“ reagoval viceprezident. Na Slovensku se podle něj po schválení zákona situace na trhu s půdou zklidnila.

Ceny zemědělské půdy. Infografika.

Server farmy.cz uvádí, že loni ceny půdy stouply o 15,2 procenta. Skupina Agro21, která se zemědělskou půdou obchoduje, odhaduje dokonce 18,39 procenta. Největším obchodem skupiny byl loni prodej společnosti vlastnící přibližně tři sta hektarů na Znojemsku. „Díky blízkosti Brna, hranic s Rakouskem a úrodnosti je půda v těchto okresech oceňovaná nadprůměrně. Zůstane i nadále,“ zmínil Kovanda.

Dál už ceny podle něj ale porostou pomaleji. „Letos jen v jednotkách procent. Nezemědělským investorům se už nabízejí výnosnější možnosti. A pokračující posilování koruny utlumí poptávku zájemců ze zahraničí,“ vysvětlil ekonom.

Výměra zemědělské půdy v Česku činí přes čtyři miliony hektarů.