Za víc než šedesát let vzniklo ve Vídni přes deset tisíc dostupných nájemních bytů v režii Erste Bank. Lidé v nich žijí trvale za snížený nájem. Podobně se mají dočkat i Brňané, kam plánuje Česká spořitelna v roli neobvyklého developera vstoupit jako do prvního města v republice. Představitelé banky a města podepíšou memorandum o spolupráci mající zajistit dostupnější bydlení. Ve středu to radní doporučili schválit zastupitelům.

Smyslem projektu je výstavba domů, kde lidé zaplatí asi o čtvrtinu až pětinu méně než běžně. Banka dostane od města stavební pozemky bezplatně. Protože za ně nemusí platit, nepromítne pak náklady do nájmu, a může tedy obyvatelům stanovit výhodnější částku. „S právníky řešíme, kde je zákonná hranice abychom je mohli poskytnout co nejvýhodněji a zároveň stále legálně. Existují dva způsoby. My i spořitelna upřednostňujeme zřízení práva stavby,“ uvedl primátorčin náměstek Jiří Oliva. Další cestou je prodej parcel.

Situace s parkováním u Dětské nemocnice označují lidé za katastrofální
Naděje pro dojíždějící: u Dětské nemocnice v Brně bude parkovací dům s 400 místy

Ve Vídni za dlouhodobou výstavbou dostupných nájemních bytů stojí Erste Bank. Z jejích zkušeností chce v Brně vycházet dceřiná společnost české banky nazvaná Dostupné bydlení České spořitelny. Plánuje postavit stovky bytů za zhruba jednu a půl miliardu korun," sdělil ředitel firmy Marek Blaha.

Pro lékaře i pošťáky

Z vídeňských zkušeností Erste Bank chce v Brně vycházet dceřiná společnost české banky nazvaná Dostupné bydlení České spořitelny. Plánuje postavit stovky bytů za zhruba jednu a půl miliardu korun. „Poskytneme je lidem z důležitých povolání, které jsou dlouhodobě klíčové pro infrastrukturu města. Mezi takové profese řadíme zdravotní sestry, lékaře, pošťáky, učitele, policisty nebo hasiče. Konkrétní výběr nájemníků necháme na městu,“ řekl ředitel firmy Marek Blaha.

Budoucí podoba chytré čtvrti Špitálka v Brně, kterou zpřístupní chystaná nová Brněnská třída.
Nový posun u přestavby Špitálky: Brno stanovilo podmínky pro investory

Započínající projekt podporují místní developeři sdružení do Asociace brněnských stavitelů a architektů. Podle předsedy její správní rady Marka Vintera se byty hodí využít i pro jinou skupinu lidí. „Mohou posloužit sociálně znevýhodněným, což je segment, na který běžný trh nemyslí," řekl Vinter. Nepředpokládá ovšem, že se projekt spojený s bankou výrazněji promítne do bytové situace ve městě.

Do tří let

První lokalitou pro výstavbu bytů od neobvyklého investora je Západní brána v jihozápadní části města. Nachází se nedaleko od výpadovky z dálnice D1 nebo bohunické fakultní nemocnice. Při ideálním postupu celého projektu mají budovy vyrůst zhruba do tří let. Výhoda oblasti podle Olivy spočívá v tom, že tam mezitím vznikne spojení na městskou hromadnou dopravu, které zajistí vznikající tramvajová trať k univerzitnímu kampusu.

Ilustrační fotografie.
Starší byty v Brně teď stojí stejně jako ty pražské před covidem

Dalšími místy, kde mohou byty za zvýhodněné nájemné v budoucnu vyrůst, jsou ulice Jana Svobody v Zábrdovicích a Červený kopec. V první lokalitě tvoří překážku chybějící protipovodňová opatření, ve druhé nevyřešené dopravní napojení do okolí.

Představitelé města dlouhodobě rekonstruují vlastní bytový fond. Zároveň také staví nové byty. Největším projektem za poslední roky je výstavba dvou bytových domů za víc než půl miliardy korun ve Vojtově ulici. „Ve srovnání se soukromým sektorem jsme ale jako město limitovaní zákonnými postupy při vypisování veřejných zakázek a podobně. Od spolupráce se soukromým sektorem můžeme očekávat flexibilnější postup, ze kterého získají lidé užitek rychleji," poznamenala primátorka Markéta Vaňková.